Консультации

Здравствуйте.

Добрый день! Виды жилищно-коммунальных услуг, оказываемых вам Управляющей компанией (ресурсоснабжающей) указываются ежемесячно в счетах-квитанциях. Расчет размера платы в вашем жилом помещении по коммунальным услугам "холодное водоснабжение", "горячее водоснабжение" (водоотведение) производится по фактическому расходу, исходя из показаний ИПУ и в соответствии с порядком расчета размера платы за коммунальные услуги, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту Правила 354).
Необходимо сказать, что еще до вступления в силу новых Правил 354, в целях недопущения резкого роста размера платы, в связи с введением Правил 354, Правительством РФ Постановлением № 857 были внесены изменения в Правила 354 и было принято решение о том, что в отношении коммунальной услуги «отопление» регионы могут принять одно из двух решений:
- сохранить ранее действующий порядок, установленный Правилами 307;
- применить Правила 354 и норматив потребления коммунальной услуги, установленный с 01.09.12 года с учетом поправочного коэффициента.
Правительство Республики Коми Постановлением от 14.09.2012 г № 385/1 приняло решение по первому варианту, а это означает, что на территории Республики до 1 июля 2016 года, при расчете размера платы за отопление должны применяться Правила 307.
В соответствии с Правилами 307, в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то для таких помещений ежемесячный расчет размера платы определяется с использованием среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год (по показанию ОДПУ) по формуле 7 правил 307, а при их отсутствии - исходя из норматива по формуле 1. Следует отметить, что по Правилам 307 плата за отопление начисляется равномерно в течение всего календарного года , т.е все 12 месяцев.
Поскольку начисление платы за отопление за конкретный месяц никоим образом не привязано к фактически отпущенному в этом месяце объему тепловой энергии, неизбежно расхождение между количеством отпущенной энергии и количеством энергии, исходя из которого начислена плата населению за коммунальные услуги (по формуле 7 по средним значениям за прошлые периоды). Такое расхождение устраняется ежегодной корректировкой платы, цель которой - привести начисления населению в соответствие плате за ту тепловую энергию, которую потребил многоквартирный дом в целом. По окончанию финансового года (или календарного года) в соответствии с требованиями Постановления 307 потребителям производится корректировка ранее начисленного размера платы по формуле 8.
При отсутствии ОДПУ расчет размера платы за "отопление" производится исходя из норматива потребления услуги.