Консультации

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов является обязанностью собственников. Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Проведение капитального ремонта многоквартирного дома возможно только при наличии решения общего собрания собственников помещений дома, о согласии собственников на участие в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, а также на долевое финансирование капитального ремонта или за счет средств собственников.

Следовательно, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о выполнении капитального ремонта общего имущества и об участии в адресной программе софинансирования, на собственников возлагается обязанность производить оплату не менее 5% от необходимых средств. Если принято решение о выполнении капитального ремонта общего имущества за счет средств собственников, на собственников возлагается обязанность производить оплату в полном объеме.

Вопрос рассрочки платежа Вам необходимо решать в индивидуальном порядке с вашей управляющей организацией.