Консультации

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов является обязанностью собственников. Все собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании ремонта общего имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При этом необходимо отметить, что проведение капитального ремонта многоквартирного дома возможно только при наличии решения общего собрания собственников помещений дома, о согласии собственников на участие в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, а также на долевое финансирование капитального ремонта.
Следовательно, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о выполнении капитального ремонта общего имущества и об участии в адресной программе софинансирования, на собственников возлагается обязанность производить оплату не менее 5% от необходимых средств.
Сведения об участии управляющей организации в программе софинансирования, о сроках проведения капитального ремонта, объеме работ и их стоимости Вы можете запросить письменным заявлением в своей управляющей организации.
Так же следует отметить и то, что в соответствии с действующим гражданским законодательством, общий срок исковой давности составляет три года, т.е. управляющая организация имеет право предъявлять собственникам к оплате стоимость выполненного капитального ремонта в течение трех лет с момента его окончания.