Консультации

Добрый день.

По вопросу расчета размера платы за отопление в жилых помещениях, при условии, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии сообщаем, что расчет размера платы за коммунальные услуги вне зависимости от выбранного способа управления МКД (управляющая компания, ТСЖ) должен производится в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ. Такой порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту Правила 354).
Необходимо сказать, что еще до вступления в силу новых Правил 354 в целях недопущения резкого роста размера платы, в связи с введением Правил 354, Правительством РФ Постановлением № 857 были внесены изменения в Правила 354 и было принято решение о том, что в отношении коммунальной услуги «отопление» регионы могут принять одно из двух решений:
- сохранить ранее действующий порядок, установленный Правилами 307;
- применить Правила 354 и норматив потребления коммунальной услуги, установленный с 01.09.12 года с учетом поправочного коэффициента.
Правительство Республики Коми Постановлением от 14.09.2012 г № 385/1 приняло решение по первому варианту, а это означает, что на территории Республики до 1 июля 2016 года, при расчете размера платы за отопление должны были применяться Правила 307.
В соответствии с Правилами 307 в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета и жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то для таких помещений ежемесячный расчет размера платы определяется с использованием среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год (по показанию ОДПУ) по формуле 7 правил 307. Следует отметить, что по Правилам 307 плата за отопление начисляется равномерно в течение всего календарного года , т.е все 12 месяцев.
Фактические показания (расход) ОПУ тепловой энергии используются в расчете только по окончанию календарного года при расчете ежегодной корректировки, проводимой в соответствии с требованиями Постановления 307 по формуле 8.
С 1 июля 2016 года Правила № 307 утратили силу. В соответствии с Постановлением Правительства РК от заменить от 1августа 2016 года № 387 «О расчете размера платы за колммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми» плата за отопление в помещениях МКД не оборудованных ОПУ взимается равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В отношении МКД, оборудованных ОПУ действуют Правила № 354 с учетом разъяснений по применению Министерства строительства и ЖКХ РФ № 28483-АЧ/04 от 02.09.2016 г. «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». Порядок проведения корректировки размера платы за отопление сохранен в Правилах 354 и проводится один раз в год.