Консультации

Согласно действующему законодательству размер оплаты за полученную тепловую энергию может определяться исходя из фактических объемов потребления, определяемых с использованием показаний приборов учета (ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные приборы учета могут быть как индивидуальными, так и коллективными.

В случае отсутствия индивидуальных приборов учета в помещениях многоквартирного жилого дома для осуществления размера оплаты за коммунальные услуги используются показания коллективных (общедомовых) приборов учета.

При отсутствии у потребителей как индивидуальных, так и коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления данных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Норматив потребления – это месячный объем (количество) потребления тепловой энергии потребителем. Он определяется по формуле, содержащейся в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306. Данная формула предусматривает распределение количества потребленной тепловой энергии равномерно в целом на весь календарный год (т.е. 12 месяцев), а не иной период (например, отопительный сезон, продолжительность которого составляет менее 12 месяцев).

Таким образом, действующим законодательством наряду с оплатой за фактически потребленное тепло в период отопительного сезона, предусмотрена оплата тепловой энергии в расчете за год, а не исключительно за период отопительного сезона.

Поэтому при соблюдении данной формулы, взимание платы за отопление в период его отключения с собственников (нанимателей) жилых помещений, не оборудованных приборами учета, является правомерным, так как это плата за фактически потребленное тепло, распределенная на весь год.

Данная позиция также подтверждена Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.05.2007 № 10087-ЮТ/07, которое определяет, что плата за отопление должна вноситься круглый год равномерными платежами, что позволяет потребителю в течение календарного года оплачивать коммунальные услуги (отопление) равными частями.